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摘要
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2025年國慶黃金周期間，深圳「9.5樓市新政」實施滿月，新房簽約量環比前一周增長120%，二手房漲15%，10月7日看房及簽約量達假期高峰。
事實要點：
▷ 10月1-7日新房簽約量環比前一周上漲120%
▷ 新政滿月後新房看房量環比上漲49%（8/4-9/5 vs 9/6-10/6）
▷ 新政滿月後新房簽約量環比上漲46%
▷ 同期二手房簽約量環比上漲15%
▷ 限購區縮至福田、南山、寶安新安街道
據《澎湃新聞》報道，2025年國慶黃金周恰逢深圳「9.5樓市新政」滿月，新政效應延續下，深圳新房市場簽約量較節前一周實現大幅增長，且伴隨返程人員增多，中介門店的看房量及簽約量迎來高峰。但受去年高基數與假期旅遊分流影響，整體成交同比仍有回落。
*新房、二手房簽約量較節前均有上漲*
國慶假期，新政對新房市場的去化帶動作用集中顯現。深圳樂有家研究中心數據顯示，10月1日至10月7日，樂有家門店二手房簽約量較前一周（9月24日-9月30日）上漲15%，新房簽約量環比上漲達120%。
從假期市場節奏看，呈現「前熱中緩後升」的特點。中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示，國慶長假首兩天，各大項目售樓部人流不錯，有項目選擇加推及搞活動，為銷售助力。踏入長假中後期，假期氣氛漸濃，銷情略有回落。不過，隨著長假進入尾聲返程人員增多，樂有家數據顯示，門店10月7日看房量和簽約量攀升至國慶假期最高峰。
值得一提的是，截至10月6日深圳樓市新政剛好滿月。樂有家研究中心數據顯示，對比新政前一個月（8月4日-9月5日）樂有家門店的新房看房量環比上漲49%，新房簽約量環比上漲46%；二手房比較平穩，環比略有上漲。
今年9月5日，深圳出台《關於進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，並自9月6日起施行，從限購分區優化、企業購房放寬、優化信貸等多方面發力。有深圳市戶籍或繳納個稅和社保1年證明的，限購區收縮至福田區、南山區和寶安區新安街道，範圍大大縮小；非深圳市戶籍人口和即便沒有繳納個稅和社保1年證明的，也可以在非限購區購買兩套住房。
《經濟通通訊社8日專訊》
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