按盤價 
摘要
本內容由人工智能根據現有市場數據及新聞來源生成，僅供參考。其內容不代表《經濟通》之觀點或立場，亦不構成任何投資建議。鑒於AI生成資訊可能存在錯誤、遺漏或偏差，用戶應自行核實相關內容或諮詢專業意見後再作出投資決定。《經濟通》對因依賴本內容而導致之任何損失或損害概不負責。
2025年9月首周末香港中原十大屋苑錄7宗成交（按周持平），零成交屋苑6個，新界佔6宗；美聯十大屋苑同期成交12宗（按周增33.3%），九龍區佔8宗。
事實要點：
▷ 美聯十大屋苑周末成交12宗（按周增33.3%，連升3周）
▷ 中原十大屋苑新界區成交佔6宗（總成交7宗）
▷ 美聯九龍區4屋苑錄8宗成交（按周增60%）
▷ 中原十大屋苑零成交佔6個（按周持平）
▷ 美聯15大屋苑周末成交13宗（按周減13.3%）
中原地產十大屋苑周末錄得7宗成交，按周持平，零成交屋苑有6個，成交集中於新界，共6宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末打風，令部份買家暫停睇樓，拖慢成交。然而，市場普遍預期聯儲局會減息，同時憧憬施政報告會有利好樓市措施，故市民置業熱潮不減，尤其新界區買賣交投持續活躍。
*美聯十大屋苑周末成交按周升33.3%*
根據美聯物業分行統計，9月首周末10大指標屋苑錄得12宗成交，按周增加33.3%，連升3周，重返雙位數水平，並創4個周末新高。若以15大屋苑計算，成交宗數錄得13宗，按周減少約13.3%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，周末一手交投表現理想，二手亦見受惠。事實上，近期樓市在多項利好因素支持下，可謂「八方助力」，除了一手市場「群盤並起」帶動氣氛外，還有港股表現回暖，刺激「套股換樓」；另外租金持續攀升，吸引收租客重投市場，供平過租趨勢亦增加市民入市意欲，至於人才陸續來港「落腳」更成樓市一批新力軍。由於市場正憧憬9月美國將重啟減息，以及9月17日新一份出爐的《施政報告》有望推出利好經濟及樓市措施，在市場看好後市下，多個一手盤乘勢推售，二手市場亦不乏買家加快「尋寶」，帶動整體樓市需求，預期本月一手交投將保持旺勢，二手亦會向好，樓價有見支持。
根據美聯物業10大指標屋苑的周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，周未錄得成交；九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得8宗成交，按周增加約60%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得4宗成交，較上周末增加1宗或33.3%。
《經濟通通訊社8日專訊》
【說說心理話】推崇「是旦主義」！精神科專科醫生許龍杰：不一定要追求完美！人生如「腸粉」，要加上不同醬料，才會有韻味► 即睇
