按盤價 
摘要
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九龍倉置業(01997)於2024年6月底中期業績顯示，基礎淨盈利31.19億港元（同比微跌0.13%），投資物業重估減值淨額51.18億港元（同比增15.6%），債務淨額降至333億港元（上市以來最低）。
事實要點：
▷ 截至2024年6月底，基礎淨盈利31.19億港元（2023年同期31.23億港元）。
▷ 投資物業重估減值淨額51.18億港元（2023年同期44.26億港元）。
▷ 海港城商場出租率93%（營業盈利變動<1%），時代廣場營業盈利跌19%。
▷ 發展物業營業虧損100萬港元（2023年同期盈利7400萬港元）。
▷ 債務淨額333億港元（負債比率17.6%），平均利息成本4.4%。
九龍倉置業(01997)公布截至今年6月底止中期業績，基礎淨盈利31.19億元，去年同期為31.23億元，按年微跌0.13%。期內投資物業重估減值淨額為51.18億元，去年同期則為44.26億元。集團補充，期內地緣政治局勢緊張，全球貿易受嚴重擾亂，息口和經濟走向不明朗，使實體市場蒙上陰霾。
集團去年收入按年下跌1.4%至64.07億元，營業盈利減少4.7%至46.84億元。
*海港城營業盈利基本穩定，時代廣場營業盈利下挫近兩成*
按業務劃分，投資物業收入跌3%至53.71億元；營業盈利減4%至45.28億元。
其中，海港城整體收入和營業盈利（包括酒店）的變化不足1%；商場期杪的出租率達93%；寫字樓期杪出租率則維持於90%。另外，時代廣場整體收入下跌15%；營業盈利下挫19%；商場期杪出租率升至96%；寫字樓期杪出租率維持於90%。
*酒店收入增2%，發展物業板塊盈轉虧*
期內，酒店收入增加2%至7.66億元；營業盈利增加至4700萬元，去年同期為2400萬元。另外，發展物業收入5800萬元，去年同期為800萬元。並錄得營業虧損100萬元，2024年同期錄得盈利7400萬元。至於投資的營業盈利增加2%至1.43億元。
*九置：債務淨額降至上市以來最低水平*
九置管理層表示，雖然寫字樓市場仍然面對需求疲弱和供應過剩夾擊的難題，但集團的寫字樓組合在出租率改善的帶動下表現不俗。酒店入住率有所增長，惟受地區競爭和消費意欲影響，房價面臨壓力。管理層亦指，在資產價值疲軟的市況下，集團的投資物業錄得重估減值。
截至期末，九置債務淨額進一步減至333億元，為集團上市以來最低水平。平均利息成本降至4.4%，令借貸成本節省27%。負債比率維持在17.6%的健康水平。
*有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告
《經濟通通訊社7日專訊》
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