《外資精點》滙研：倘新世界私有化屬實，助緩解市場對地產業擔憂

　　外電報道，新世界(00017)及其控股鄭氏家族一直在與黑石集團就潛在融資交易進行談判，該交易可能包括優先股或普通股，並可能最終由鄭氏家族和黑石集團聯合提出私有化要約。

　　滙豐研究發表報告指出，若上述消息屬實，將有助緩解投資者對地產行業的擔憂。該行指，近期新世界一直專注於改善其財務狀況，認為投資者不應過分擔心新世界對地產市場的潛在連鎖效應。

　　該行維持對地產行業的正面看法。隨著一手住宅銷售穩步改善，該行認為地產行業相對其他行業處於較佳位置，因其較少直接受到全球貿易及關稅不確定性的影響。若「購房通」有任何進展，本港樓市可能會更快穩定下來。

　　在發展商方面，該行看好恒地(00012)，其盈利前景已改善，受惠於較低借貸成本及物業銷售改善；新地(00016)是少數具備良好盈利可見度及股息確定性的發展商。

　　滙豐研究亦看好九置(01997)及希慎(00014)，因其商場組合將受惠於消費增長，受到正面財富效應及旅客到訪增加的支持，支撐其股息支付。該行亦預期行業盈利前景改善，因預期降息周期及借貸利率降低。預計聯儲局將於9月減息，但至2026年底降幅不超過75個基點。