按盤價 
解讀
核心摘要：
中原地產十大屋苑8月18日周末錄4宗成交，按周跌69.2%，8屋苑零成交創12周新低；美聯物業同期十大屋苑錄7宗成交，按周跌58.8%，15大屋苑連續兩周成交雙位數。
事實要點：
▷ 中原地產十大屋苑8月18日周末成交4宗（按周跌69.2%），8屋苑零成交（12周新低）。
▷ 美聯物業同期十大屋苑成交7宗（按周跌58.8%），15大屋苑成交13宗（連續兩周雙位數）。
▷ 港島區3指標屋苑成交3宗（按周跌40%），九龍區4屋苑成交2宗（按周跌75%）。
▷ 新界區3屋苑成交2宗（按周跌約50%）。
中原地產十大屋苑8月18日周末錄4宗成交，按周跌69.2%，8屋苑零成交創12周新低；美聯物業同期十大屋苑錄7宗成交，按周跌58.8%，15大屋苑連續兩周成交雙位數。
事實要點：
▷ 中原地產十大屋苑8月18日周末成交4宗（按周跌69.2%），8屋苑零成交（12周新低）。
▷ 美聯物業同期十大屋苑成交7宗（按周跌58.8%），15大屋苑成交13宗（連續兩周雙位數）。
▷ 港島區3指標屋苑成交3宗（按周跌40%），九龍區4屋苑成交2宗（按周跌75%）。
▷ 新界區3屋苑成交2宗（按周跌約50%）。
中原地產十大屋苑周末錄得4宗成交，按周急跌69.2%，8個屋苑錄得零成交，創12個周末新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周日受颱風影響天氣，部份地區雨勢較大，略為影響睇樓活動，早前市場上已經消化大批二手筍盤，增加買家入市難度，加上發展商繼續減價搶客，部份客人轉至一手，分散二手客源，周末一手市場持續暢旺，貨尾單位銷情亦理想，料短期內二手交投平穩發展。
*布少明料樓價第三季可望錄得升幅*
根據美聯物業分行統計，剛過去周末10大指標屋苑錄得7宗成交，較上周末錄得17宗高位按周回落約58.8%，並重返兩周前水平。若以15大屋苑計算，成交宗數錄得13宗，連續兩周企穩雙位數之上，反映市場仍有一定承接力。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，8月份推售的多個全新盤及餘貨盤銷售反應不俗，反映置業需求依然強勁，並刺激購買力進一步釋放。不過，近期新盤吸客，以及不少家長客及業主趁暑期外遊，加上不少二手筍盤被消化，導致周末二手交投表現反覆。值得留意，市場正憧憬美國年底前有望多次減息，若本港跟隨，低息環境將有利後市，故預期年底前整體樓市表現仍然向好，樓價第三季更可望錄得升幅。
根據美聯物業10大指標屋苑的周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得3宗成交，按周跌4成；而九龍區4個指標屋苑的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得2宗成交，按周跌75%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得2宗成交，按周跌約5成。
《經濟通通訊社18日專訊》
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