按盤價 
解讀
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新地（00016）15日股價跌2.9%至94.4元，最低94.25元，成交2.46億港元。市傳中小銀行推H按計劃H+1%，封頂息率5.5%，500萬貸款月供減753元。恒指跌296點至25222，地產股普遍下跌。
事實要點：
▷ 新地15日股價最低94.25元，收報94.4元，成交254.95萬股，金額2.46億港元。
▷ 中小銀行H按計劃全期H+1%（封頂息率5.5%），500萬貸款30年月供減753元至18,257元。
▷ 恒指15日跌296點或1.2%，報25,222點。
▷ 恒地（00012）、新世界（00017）、九置（01997）分別跌1.59%、1.19%、1.79%。
▷ 銀行審查按揭以封頂息率（普遍P為5.5厘）計算供款與入息比率。
新地(00016)曾跌逾3%低見94.25元，現跌2.9%，報94.4元，最高價97.9元；成交254.95萬股，成交金額2.46億元。
市傳個別中小型銀行推出全新低息H按計劃，全期息率為「HIBOR+1厘」，封頂息率為「最優惠利率P（5.5厘）」。以500萬貸款額，年期30年，昨日一個月HIBOR為0.91厘，如以普遍新造H按計劃「H+1.3厘」，實際按息為2.21厘計算，每月供款為19010元，如以市傳中小型銀行新造H按計劃「H+1厘」，實際按息為1.91厘計算，每月供款為18257元，比普遍新造H按計劃可減少753元或4%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港樓價連升三個月，銀行對按揭業務取態轉趨積極，因此有個別中小型銀行推出上述低息按揭計劃吸客，爭取下半年的按揭業務。相信計劃能吸引到看好未來息率走勢將持續回落的優質買家選用。
他指出，雖然選用上述按揭計劃可即時慳息，但銀行審查借貸人供款與入息比率時，會以H按封頂息率進行計算。因市傳中小型銀行H按封頂息率比普遍H按封頂息率為高，借貸人需要更高的收入，方能通過銀行入息審查。
地產股普遍受壓回吐；恒地(00012)跌1.59%，報28.48元；新世界(00017)跌1.19%，報6.62元；信置(00083)跌0.62%，報9.62元；九置(01997)跌1.79%，報24.14元；太地(01972)升0.19%，報20.84元。
現時，恒生指數報25222，跌296點或1.2%。
| 股份(編號) | 現價(元) | 變幅(%) |
|---|---|---|
| 新地(00016) | 94.40 | -2.88 |
| 恒地(00012) | 28.48 | -1.59 |
| 新世界(00017) | 6.62 | -1.19 |
| 信置(00083) | 9.62 | -0.62 |
| 恒隆地產(00101) | 8.14 | -0.73 |
| 領展(00823) | 42.32 | -1.08 |
| 長實(01113) | 38.00 | 無升跌 |
| 太地(01972) | 20.84 | +0.19 |
| 九置(01997) | 24.14 | -1.79 |
《經濟通通訊社15日專訊》
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