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25/08/2025 13:09

滙豐推定息按揭計劃,經絡料定按選用比例將上升

解讀
核心摘要:
滙豐銀行25日推出首三年及五年定息按揭計劃,利率均為2.73厘,低於現行H按及P按利率3.5厘及香港按揭證券公司定按計劃4.24厘至4.54厘。

事實要點:
▷ 三年期定按罰息期2年,五年期罰息期3年,其後利率轉為P減1.75厘。
▷ 現行新造H按及P按利率為3.5厘,滙豐定按利率低0.77個百分點。
▷ 香港按揭證券公司10年、15年、20年定按利率分別為4.24厘、4.39厘、4.54厘。
▷ 6月H按使用比例94.7%,P按1.7%,定按0.1%(金管局住宅按揭統計)。

  滙豐銀行推出首三年及五年定息按揭計劃,息率均固定為2.73厘,三年期定按計劃的罰息期為2年;五年期定按計劃的罰息期則為3年,其後息率將以P減1.75厘計算。

*滙豐定息按揭計劃具吸引力,助樓按市場穩定發展*
 
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行推出的定息按揭計劃具吸引力,市民有更多選擇,有助樓按市場穩定發展。而該定按計劃比現時一般新造H按及P按計劃按息3.5厘低77點子。另外,現時香港按揭證券有限公司推出的10年、15年及20年期定按計劃息率分別為4.24厘、4.39厘及4.54厘,息率亦較滙豐定按計劃高。

*料定按選用比例將有上升空間*
 
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,聯儲局暗示下月減息,香港銀行或跟隨下調最優惠利率(P),但料減息幅度不大。滙豐銀行推出的定按計劃仍具吸引力且相對較穩定,用家除可即時慳取更多利息開支,亦可鎖定指定年期的息率。而選擇愈長年期,愈可避免日後遇上利率波動的風險,相信將會吸引到部分非固定收入人士,或長線投資(收租)人士選用。另外早年選用發展商高成數按揭的業主,亦可轉按至此計劃慳息。
 
  根據金管局住宅按揭統計,6月份H按選用比例報94.7%,P按的使用比例報1.7%,定息按揭計劃比例報0.1%。曹德明表示,相信滙豐銀行定按計劃將會吸引部分新造按揭及轉按客戶選用,料定按選用比例將有上升空間。
《經濟通通訊社25日專訊》

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