按盤價 
摘要
本內容由人工智能根據現有市場數據及新聞來源生成，僅供參考。其內容不代表《經濟通》之觀點或立場，亦不構成任何投資建議。鑒於AI生成資訊可能存在錯誤、遺漏或偏差，用戶應自行核實相關內容或諮詢專業意見後再作出投資決定。《經濟通》對因依賴本內容而導致之任何損失或損害概不負責。
華潤置地(01109)於4日公布，與上海南房組成聯合體以244.69億元人民幣競得上海浦東耀華路及黃浦余慶里項目，涉及四間公司股權及243.7億元債權。
事實要點：
▷ 聯合體以244.69億元人民幣（約268.9億港元）競得上海浦東耀華路及黃浦余慶里項目，收購四間公司股權及債權。
▷ 華潤置地與上海南房分持聯合體90%及10%股權，債權及利息共243.7億元人民幣。
▷ 浦東耀華路項目為住宅及自持商業區，黃浦余慶里為風貌保護商住地。
▷ 4日股價升1%至28.9港元，成交425萬股涉資1.23億港元，最高29.48港元，最低28.6港元。
潤地(01109)現價升1%，報28.9元，該股成交約425萬股，涉資1.23億元，最高見29.48元或升3.1%，最低見28.6元。
集團公布，與上海南房組成聯合體，以約244.69億元人民幣（約268.9億港元）透過公開掛牌方式競得持有上海兩個物業項目浦東耀華路項目及黃浦余慶里，涉及收購背後4間公司全部股權及債權。
該集團指，與上海南房組分持聯合體90%及10%股權，而4間公司結欠賣方的債權及利息共約243.7億元人民幣。有關公司持有位於上海浦東世博園區的浦東耀華路住宅地皮項目，發展住宅及自持商業區，以及位於上海黃浦區人民廣場區域的黃浦余慶里風貌保護商住地皮項目，作綜合發展用途。該集團指，兩個項目位於上海核心區域，其中浦東耀華路項目鄰近世博文化公園，毗鄰地標性建築。
*大摩指地段優越推升中期利潤率，料股價15天內升*
摩根士丹利（大摩）發表研究報告指，預計華潤置地未來15天內股價將會上漲，因其控股90%的聯合體近期成功投得上海核心地段兩大項目，強化了公司在當地的影響力，有助其2026年銷售保持領先。
大摩預計該項目總可售資源超過400億元，相當於其2024年合同銷售額的15%以上。受益於城市強勁的升級需求，項目的優越地段及高端定位或推動其資產周轉率創歷史新高，預計毛利率達25-30%，遠高於現有土地儲備的水平，將增強中期利潤率復甦的確定性。
現時，恒生指數報24622，升114點或升0.5%，主板成交逾1109億元。國企指數報8848，升44點或升0.5%。恒生科技指數報5438，升41點或升0.8%。
即月期指新報24594，升144點，低水28點。即月國指期貨報8850，升67點，高水1點。即月科指期貨新報5443，升65點，高水4點。
《經濟通通訊社4日專訊》
獨家優惠【etnet x 環球海產】用戶專享全場95折，特價貨品更可折上折。立即使用優惠代碼【ETN1WWS】，選購五星級酒店級海鮮► 立即瀏覽
