中原CCL按周升0.31%，首季暫跌1.69%

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報135.31點，按周升0.31%，是財案放寬印花稅後首周，及全國政協及人大會議召開恒指重上24000點當周市況。CCL連跌兩周後單周回穩，但指數仍為448周(逾8年半)次低，重返2016年8月底時水平。

*第二季CCL或可見底*

　　雖然二手成交增多，但買家入市以低價筍盤為主，加上發展商繼續採取先求量後求價的策略促銷新盤，對二手樓價構成下行壓力，料短期CCL反覆尋底。財案後樓市氣氛向好，展望二手交投保持暢旺，而待筍盤消耗及新盤價格企穩後，第二季CCL或可見底。

　本周CCL雖回升，但仍較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.40%，今年樓價暫時累跌1.69%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29.28%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌5.39%。3月26日白居二2024截止申請，3月29日大埔上然第2期首輪價單銷售128伙，對本地二手樓價的影響將於今年4月下旬公布的CCL才開始反映。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.08點，按周升0.65%。CCL(中小型單位)報135.09點，按周升0.52%。CCL(大型單位)報136.43點，按周跌0.69%。上述三大指數均繼續處於逾8年半低位，重返2016年8月底時水平。

*首季港島樓價暫跌3.23%*

　　四區樓價今周三升一跌，上周三跌一升，走勢反覆。港島CCL Mass報134.09點，按周升1.30%。新界西CCL Mass報124.73點，按周升0.93%。九龍CCL Mass報133.42點，按周升0.47%。新界東CCL Mass報149.00點，按周跌0.18%。

　　以公布日期計，2025年第一季CCL跌1.69%，CCL　Mass跌1.48%，CCL(中小型單位)跌1.39%，CCL(大型單位)跌3.14%，港島跌3.23%，九龍跌0.29%，新界東升0.42%，新界西跌2.83%。
《經濟通通訊社28日專訊》