萬科上半年淨資產縮水約180億，A股仍漲停

　　萬科集團(02202)(深:000002)經營壓力未緩解，其於上周五（22日）晚發布的財報顯示，截至2025年6月底，總資產約為11941.49億元（人民幣．下同），相比2024年底減少7.16%；總負債約為8729.88億元，相比2024年底減少7.85%；淨資產約為3211.61億元，較2024年底縮水了176.94億元，降幅為5.22%。

*上半年淨虧損擴大近三成，有息負債增近30億*

　　財報並顯示，2025年上半年，萬科錄得淨虧損約108.65億元，虧損額同比擴大27.51%。其中，歸母淨利潤虧損約119.47億元，虧損額同比增加21.25%。萬科解釋稱，業績虧損的原因之一是房地產項目結算規模明顯下降，且毛利率處於低位。

　　財報又顯示，截至2025年6月底，萬科的有息負債合計達3642.6億元，相比2024年底增加了29.8億元。

　　此外，2025年上半年，萬科開發業務的結算面積為533.6萬平方米，結算收入為740.5億元，分別同比下降39.3%和33.7%。同期，萬科開發業務的結算毛利率為8.1%，同比上升1.3個百分點。這是萬科開發業務毛利率連續六年下滑後，首次止跌回升。

　　萬科A今日股價跟隨大市高開向上，現漲10%漲停。

*萬科：多元化業務已貢獻正向利潤*

　　萬科22日召集六家券商機構舉行了分析師會議。相關負責人在會上稱，萬科正採取各種方式應對經營壓力，「我們在2022年以來主動獲取了超70個新項目，已售部分平均毛利率水平維持在16%左右。同時，公司持續加強管理精細程度，提高開發運營效率，並制定更精準的量價策略」。該負責人還提到，上半年，經營服務業務收入在萬科營收中的佔比超過20%，這一比例將繼續提高，扣除折舊和攤銷費用後，多元化業務已在為萬科貢獻正向利潤。

　　該負責人又指，當前各級政府出台的房地產利好措施、大股東及各界的支持，為公司改革化險創造條件。新組建的經營管理班子通過統籌各類資源要素，協調動員各方力量，來化解萬科的經營困難和債務風險。

*萬科：繼續尋求金融機構支持，全力以赴妥善化解到期債務*

　　該負責人並指，公司將繼續通過加速銷售回款、動態管控開發節奏、合理平衡收支等方式，力爭經營性現金流為正，並發揮好經營服務業務的「造血」功能。公司還將繼續採用市場化轉讓、資產證券化、引戰、擴大合作等策略補充流動性，繼續尋求金融機構支持，穩定存量融資規模，爭取增量流動性，全力以赴妥善化解到期債務。
《經濟通通訊社25日專訊》