【息口敏感股】本地地產股有反彈，高息環境下仍不宜沾手？

嘉賓：iFAST Global Markets副總裁 溫鋼城

　　美聯儲局再次暫停加息，本港金管局保持貼現窗基本利率在5.75厘不變，多間本地銀行都維持最優惠利率不變，目前拆息仍然高企，銀行仍有成本壓力，本地最優惠利率（P）仍有機會再加。地產相關板塊中，以領展(00823)升幅較顯著，以今早（3日）開市價計，兩日升幅累計近一成，溫鋼城認為，對息口敏感的地產股近期造好，但就算地產股短暫回升都未適宜沾手。地產股收入倒退及估值低為正常情況，但要視乎視乎租金減幅是否合理。雖然減租對領展有影響，但在派息方面相對慷慨。如未有貨的投資者可部署其他基本面更理想的股份，例如中移動(00941)等，如想入手領展則建議分段買入。

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