解讀
核心摘要：
香港樓價半年橫行部分因5月拆息下跌，20日一個月拆息升至2.85774觸發供款上限。美國9月減息機率九成，市場預測年內共減0.75厘，貿易戰風險或影響通脹。
事實要點：
▷ 20日一個月拆息升至2.85774，H+1.3計算觸發供款上限（Cap）。
▷ 美國9月減息機率九成，討論幅度為1/4厘或半厘。
▷ 市場預測9月、10月及12月各減息0.25厘，年內共減0.75厘。
▷ 貿易戰若推高關稅或致通脹升，鮑威爾或避免減息以防美股泡沫。
▷ 編者按：本欄消息未經證實，《經濟通》不保證準確性。
香港樓價半年橫行部分因5月拆息下跌，20日一個月拆息升至2.85774觸發供款上限。美國9月減息機率九成，市場預測年內共減0.75厘，貿易戰風險或影響通脹。
事實要點：
▷ 20日一個月拆息升至2.85774，H+1.3計算觸發供款上限（Cap）。
▷ 美國9月減息機率九成，討論幅度為1/4厘或半厘。
▷ 市場預測9月、10月及12月各減息0.25厘，年內共減0.75厘。
▷ 貿易戰若推高關稅或致通脹升，鮑威爾或避免減息以防美股泡沫。
▷ 編者按：本欄消息未經證實，《經濟通》不保證準確性。
香港樓價呢半年處於橫行格局，其中有部分原因係由5月開始嘅拆息下跌所致，樓價有望止跌回升至餘，仲帶動埋一手樓成交，博客用開間律師樓都話，呢一兩個月做一手樓買賣合同都做到手軟。
不過，個「低息蜜月期」已經結束了，呢兩日拆息全面上升，今日（20日）一個月拆息已經去到2.85774，如果以H+1.3計算，假設今日係截數日的話，已經要供返Cap，即係業主無得叫凍飲了，31度飲熱奶茶真係好辛苦。
但係，美國九月減息似乎已經有九成，而家討論緊個命題係：減1/4厘定係半厘？假設減減1/4厘，相信香港個P都會跟隨，咁即係業主們有機會都只係供一個月CAP咁大把，因為個H有機會減反0.25。
理想梗係好美好，但都要似乎香港拆錢需求有幾大，特別係9月進入業績期，同時北水南下都有拆錢需要，玩下手可能又隨時抽升返，所以業主們都係繼續叫返熱飲就算。
未來幾個月，市場預測9月、10月及12月，分別都將會減息0.25厘，即係估計今年內減0.75厘，假如鮑爺同侵侵繼續友好相處，相信都做到呢個數。關鍵在於，侵侵仲會唔會發癲又搞貿易戰，一下子抽高關稅帶動通脹上升，鮑爺又有藉口唔減息，其實鮑爺一路都唔太想減，因為美股仲係歷史高位，減息只係繼續吹泡泡，係通脹同美股泡沫問題，鮑爺似乎一路唔太想後者發生。
至於香港點算？都係個句，買樓自住目前應該係唔錯的時間，投資用的話就要考慮清楚，息口唔穩定係一個重要因素！
《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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