滙研調低寫字樓租金跌幅預測，上調太地、希慎目標價

　　滙豐環球研究報告指出，受新股及股市等金融活動改善，將利好本港寫字樓市場，租金下行壓力將持續，將今年寫字樓租金預測由原先下跌7%至10%，調整至下滑5%至7%。

　　滙豐將收租股目標價平均上調11.8%，將2025至2027年核心盈利預測則調高0.9%至6.9%，予太古地產(01972)及香港置地「買入」評級，目標價調高21%及18%，至23.7元及7.08美元。另外，調高希慎興業(00014)目標價1%，至18.6元，予「買入」評級。

*寫字樓市場未來2年最大挑戰仍是供應量問題*

　　報告指出，近期核心商業區(CBD)交投為市場帶來正面驚喜，包括港交所(00388)早前購入交易廣場一期9層樓面、投資管理公司簡街資本(Jane Street)承租中環新海濱3號用地辦公室物業，該租務交易創下中環核心商業區紀錄，不過，該行認為目前尚未到達轉捩點，但本港寫字樓業主下行風險可能低於市場先前的預期。

　　該行指出，近期租戶查詢和續租有所增加，整體出租率略有改善，寫字樓市場未來2年最大挑戰仍是供應量問題，但金融機構租賃需求強於預期，故下調今年寫字樓租金跌幅預測。
　
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《經濟通通訊社4日專訊》