世邦魏理仕︰樓價觸底跡象顯著，料市場調整快將結束

　　差餉物業估價署數據顯示，今年7月全港私人住宅樓價指數報287.9點，較6月286.7點，按月微升0.42%，連升4個月，按年則跌3.26%，今年首7個月累跌0.45%；7月份租金指數為196.3點，按月升0.56%，連升8個月；按年升1.29%；今年首7個月累升1.97%。

　　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，本港住宅樓價觸底的跡象越趨顯著。本月屯門一幅政府住宅用地以高於市場預期的地價成功批出。此外，過去一段時間較為低迷的強拍重建項目亦開始恢復。上述趨勢顯示市場參與者，尤其是發展商，正為住宅價格的復甦作出部署。

　　展望未來，隨著貨尾庫存逐步消化，發展商可能會減少減價促銷，將對整體住宅價格提供支持。鑑於市場氣氛改善，加上預期聯儲局降息，世邦魏理仕對市場正邁向觸底回穩持樂觀態度。可能標誌著自2021年以來住宅市場調整的結束。
《經濟通通訊社27日專訊》