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解讀
規劃署19日向城規會提交新田科技城210公頃創科用地規劃大綱草擬本，總樓面逾6100萬平方呎，分5集群提供6400伙人才公寓，22日審議。
事實要點：
▷ 19日提交《規劃及設計大綱》草擬本，城規會22日審議
▷ 總樓面面積6100萬平方呎，分5集群（面積220.8萬-754萬平方呎）
▷ 集群1佔地220萬平方呎，總樓面882.6萬平方呎，科技園分階段發展
▷ 集群3規模最大，佔地754萬平方呎，總樓面1440萬平方呎
▷ 生態措施：保留魚塘、35米寬非建築緩衝區、鳥類友善建築設計
規劃署昨日向城市規劃委員會提交新田科技城創科用地的《規劃及設計大綱》草擬本，城規會將於本周五（22日）審議。該署表示，去年7月城規會通過新田科技城法定圖則時，同意創科用地需具彈性規劃，並透過大綱完善詳細設計，實現產業發展與鄉郊生態環境的融合。在擬備大綱過程中，當局諮詢了專業學會、團體、鄉村代表及環境監察小組，充分考慮城規會及申述人士意見。
210公頃創科用地按位置及特質分為5個集群，總樓面面積逾6100萬平方呎，提供約6400伙人才公寓。每個集群面積介乎220.8萬至754萬平方呎，總樓面面積介乎883萬至1440萬平方呎。主要創科用途包括生命與健康科技、人工智能與機械人技術、微電子與智能設備及先進產業（如新材料、能源與綠色科技）。
集群1位於原新田購物城西面，由7幅地皮組成，佔地220萬平方呎，總樓面約882.6萬平方呎，將由香港科技園分期發展及管理，預計今年第三季完成規劃研究，6月已邀請財團提交參與意向。集群3規模最大，佔地754萬平方呎，總樓面達1440萬平方呎，為第一階段第四批次發展。
*大綱強調生態保育、城鄉共融及藍綠元素設計*
大綱強調生態保育、城鄉共融及藍綠元素設計，融入海綿城市、智慧綠色及抗禦力措施，並鼓勵都市農業。集群1將保留洲頭「盤古王」及旁邊大樹，提供多用途公共空間。靠近鷺鳥林及雀鳥飛行航道的集群3等採用階梯式建築高度或後移10米設計。鄰近三寶樹濕地保育公園的集群3及4將保留及修復魚塘，考慮納入濕地保育公園管理，並設立35米寬非建築用地的生態界面作為緩衝。所有創科用地需採用鳥類友善建築設計，並設野生動物走廊，符合環評報告要求。
創科用地的土地文件要求發展商提交總綱圖，經發展局跨專業部門組成的特定委員會審批，確保遵循大綱的規劃及設計要求。規劃署相信，透過大綱可將新田科技城打造為集產業發展、生態保育及宜居環境於一身的新社區，體現北部都會區「城市與鄉郊融合、發展與保育並存」的理念。
《經濟通通訊社19日專訊》
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