龍湖︰樓市止跌回穩態勢面臨挑戰，中長期前景保持樂觀，下半年推出1250億貨源

　　龍湖集團(00960)主席兼首席執行官陳序平表示，去年9月中央出台刺激樓市政策，效果顯著，樓市自去年10月至今年3月實現6個月連續回穩。然而，隨著刺激政策逐步退坡，且政策落地速度與力度未達預期，樓市自今年4月起進入新一輪下行，第二及第三季度止跌回穩態勢面臨較大挑戰。對此，8月22日國務院常務會議提出全力維護樓市止跌回穩，北京、上海等一線城市亦相繼放寬限購政策。陳序平認為，這些政策非常必要。展望未來，他表示短期走勢需密切關注政策落地的力度，而對於中長期前景，集團仍持樂觀態度。

*年內無需再償付信用債及債儲，未來數月分期償還海外銀團貸款*

　　在債務管理方面，執行董事兼首席財務官趙軼表示，今年集團已償付100億元（人民幣．下同）國內信用債及35億元國內中債，年內無需再償付信用債及債儲。對於年底到期的85億元海外銀團貸款，集團已提前償付10億元，並計劃在未來數月分期償還餘額。他進一步指出，集團融資成本持續下降，上半年融資成本按年降低42%，平均借款合同期限延長至近11年，至2025年底。趙軼強調，集團償債路徑在2026年後將更為清晰，渡過2025年償債高峰後，每年需償還的債務將大幅減少。

　　在土地投資方面，執行董事兼地產開發航道總經理張旭忠表示，確保債務安全及保交樓是首要任務，但集團並未停止投資。今年上半年，集團在上海、蘇州、重慶等核心城市獲取四幅優質地塊。目前，集團土地儲備的70%位於一二線城市，儲備水平相對充裕。未來，集團將繼續嚴守投資紀律，在保障財務安全的前提下謹慎獲取新土地。

*下半年推出1250億貨源*

　　管理層表示，開發業務全年預計可提供約1600億元的貨源，上半年已實現350億元，餘下約1250億元的貨源將於下半年陸續推出。

　　在商業投資方面，集團計劃於下半年開業約10座商場，其中7座為重資產項目，3座為輕資產項目。管理層強調，當前行業正處於止跌回穩的關鍵階段，財務安全是發展的基石。集團將堅持既有戰略，有序降低債務規模，優化債務結構，推動運營業務穩步增長。
《經濟通通訊社29日專訊》