恒地上半年基礎盈利按年跌44%，香港物業營業額按年跌22%

　　恒地(00012)上半年基礎盈利為30.48億元，按年減少44%。期內基礎盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角一項投資物業之控股公司權益而帶來應佔收益合共約25.03億元所致。

　　期內，集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得公允價值虧損1.4億元，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。

*香港物業發展應佔營業額按年跌22%*

　　集團期內本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元。盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億元應佔稅前收益所致。

　　於2025年6月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約為104.24億元。當中約77.56億元預計可隨物業落成並交付買家而於2025年下半年入賬。以自佔樓面面積計算，集團於2025年6月30日在本港擁有土地儲備約2290萬平方呎。

*上半年租金總收入輕微上升，IFC租金收入按年跌2%*

　　集團於截至2025年6月30日止六個月，在本港之應佔租金總收入較去年同期輕微上升至34.11億元，而相關之應佔稅前租金淨收入則較去年同期減少1%至24.83億元。集團持有40.77%應佔權益之國際金融中心項目，於期內所貢獻之自佔租金總收入較去年同期下跌2%至8.03億元。集團主要收租物業於2025年6月30日之平均出租率為93%。

*內地物業發展營業額按年跌16%*

　　期內入賬之應佔內地物業發展營業額約為21.77元（人民幣．下同），較去年同期以計值下跌16%。至於應佔稅前虧損則為1億元。期內，集團錄得之自佔合約銷售總額約11.35億元，較去年同期以計值減少38%；相關之自佔樓面銷售面積則約為90萬平方呎，較去年同期減少21%。
《經濟通通訊社20日專訊》