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解讀
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2025年9月10日，香港地產股普遍上漲，新地(00016)領漲4.6%至97.8元，市場預期施政報告將於17日公布削減400-600萬港元物業印花稅等政策，主板成交額達2258億港元。
事實要點：
▷ 主板成交額近2258億港元（當日最高數據）
▷ 新地股價升4.6%至97.8元（最高漲幅）
▷ 恒生指數升301點至26239點（升幅1.2%）
▷ 瑞銀指施政報告或削400-600萬物業印花稅至100元（原1.5%-2.25%）
▷ 其他地產股漲幅介乎0.29%至2.77%（如嘉里建設升2.77%）
新地(00016)現價升4.6%，報97.8元；恒地(00012)升2.3%，報27.66元；長實(01113)升1%，報37.9元；太地(01972)升1.3%，報21.76元；九置(01997)升1.7%，報23.5元；希慎(00014)升1.6%，報16.06元。
瑞銀發表研究報告指，施政報告將於下周三（17日）公布，市場憧憬當局將進一步削減價值400萬至600萬元的住宅物業印花稅、設立「購房資金通」計劃、進一步放寬資本投資者入境計劃下住宅物業投資資格、吸引更多內地訪港、加快北部都會區發展，以及就房地產投資信託基金(REITs)納入互聯互通提出時間表。
該行認為樓價400萬至600萬元物業的印花稅從現時1.5%至2.25%削減至僅100元的可能性屬適中，預期針對性印花稅削減可進一步刺激市場交投，加速去庫存及支持土地銷售。
*滙研：看好新地和恒地受益樓市復甦*
滙豐環球研究發表報告指，香港房地產及綜合企業板塊一如預期展現業務韌性，今年上半年續錄溫和盈利增長，更多公司股息已恢復增長，確認滙研認為股息削減周期最差階段已過去的觀點。
滙研相信，像恒地和新地等開發商可能是住房市場復甦周期的關鍵受益者。滙研看到九龍倉置業(01997)和希慎興業(00014)的商場組合將受益於消費增長，受到正面財富效應和遊客到訪推動。置地公司和太古地產(01972)的新策略似乎正在推動估值重評。
現時，恒生指數報26239，升301點或升1.2%，主板成交近2258億元。國企指數報9345，升103點或升1.1%。恒生科技指數報5916，升87點或升1.5%。
| 股份（編號） | 現價（元） | 變幅(%) |
|---|---|---|
| 新地(00016) | 97.8元 | 升4.6% |
| 恒地(00012) | 27.66元 | 升2.29% |
| 長實(01113) | 37.9元 | 升0.96% |
| 新世界(00017) | 8.41元 | 升0.84% |
| 領展(00823) | 41.96元 | 升0.29% |
| 太地(01972) | 21.76元 | 升1.3% |
| 九置(01997) | 23.5元 | 升1.73% |
| 希慎(00014) | 16.06元 | 升1.58% |
| 九倉(00004) | 24.08元 | 升1.26% |
| 恒隆地產(00101) | 8.82元 | 升2.56% |
| 嘉里建設(00683) | 20.76元 | 升2.77% |
《經濟通通訊社10日專訊》
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