恒地跌2%，中期純利跌8%，息維持50仙

　　恒地(00012)現價跌2.3%，報26.68元，該股成交約49萬股，涉資1314萬元，最高見27.26元，最低見26.68元。

　　集團公布，截至2025年6月30日止中期純利29.08億元，按年跌8.4%；每股基本盈利60仙，按年減少9.09%；派發中期息50仙，按年持平。期內收入95.52億元，跌18.8%。

　　集團上半年基礎盈利為30.48億元，按年減少44%。期內基礎盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角一項投資物業之控股公司權益而帶來應佔收益合共約25.03億元所致。期內，集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得公允價值虧損1.4億元，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。

*香港物業發展應佔營業額按年跌22%*

　　集團期內本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元。盈利減少主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億元應佔稅前收益所致。

*上半年租金總收入輕微上升，IFC租金收入按年跌2%*

　　集團於截至2025年6月30日止六個月，在本港之應佔租金總收入較去年同期輕微上升至34.11億元，而相關之應佔稅前租金淨收入則較去年同期減少1%至24.83億元。集團持有40.77%應佔權益之國際金融中心項目，於期內所貢獻之自佔租金總收入較去年同期下跌2%至8.03億元。集團主要收租物業於2025年6月30日之平均出租率為93%。

*內地物業發展營業額按年跌16%*

　　集團期內入賬之應佔內地物業發展營業額約為21.77元人民幣，較去年同期以計值下跌16%。至於應佔稅前虧損則為1億元人民幣。期內，集團錄得之自佔合約銷售總額約11.35億元人民幣，較去年同期以計值減少38%；相關之自佔樓面銷售面積則約為90萬平方呎，較去年同期減少21%。

　　現時，恒生指數報25170，升4點或升不足0.1%，主板成交超過71億元。國企指數報9002，跌10點或跌0.1%。恒生科技指數報5530，跌11點或跌0.2%。

　　即月期指新報25143，升18點，低水28點。即月國指期貨報8995，跌3點，低水8點。即月科指期貨新報5529，跌6點，低水1點。
《經濟通通訊社21日專訊》