按盤價 
摘要
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長實旗下和記黃埔地產1日向香港買家推廣大灣區四樓盤共400單位，總價最低40萬元起。惠州及東莞部分戶型單價較前期回落，港人購置佔多數。
事實要點：
▷ 推惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四樓盤，共400單位，總價40萬元起。
▷ 惠州瀧珀花園51.44平方米戶型單價由1.04萬-1.4萬元/平方米降至8554元/平方米（2024年6月）。
▷ 東莞海逸豪庭別墅單價由2023年5月4.4萬-6.8萬元/平方米降至2024年6月1.8萬-3.6萬元/平方米。
▷ 惠州瀧珀花園已售近600套房源，多數由港人購置。
▷ 2024年2月28日至2025年6月末，港澳居民內地購房3341筆，跨境收入30.8億元人民幣。
內媒報道指，長實(01113)旗下和記黃埔地產近日集中向香港買家推介大灣區四個樓盤，涉惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭，共計400單位，總價最低40萬元(人民幣．下同)起。消息昨日一度登頂微博熱搜第一。
內媒從房屋買賣平台鏈家查詢發現，以惠州瀧珀花園為例，一套51.44平方米的一房戶型，目前售價44萬元，折合單價約8554元/平方米，而此前該戶型單價為1.04萬-1.4萬元/平方米。至於東莞海逸豪庭的別墅價格，從2023年5月的4.4萬-6.8萬元/平方米，回落至今年6月的1.8萬-3.6萬元/平方米。
*港人北上置業需求顯著增長*
報道稱這種「老盤新賣」的操作，不僅延續了李嘉誠家族「低價拿地、長線開發」的策略，也反映出港人北上置業需求的顯著增長。和記地產市場及企業業務發展董事譚健旭表示，大約從去年年中起，在惠州、東莞及廣州市增城區等多個樓盤銷售期間，公司發現香港人對大灣區樓盤需求較大，尤其是惠州瀧珀花園，該樓盤已賣出將近600套房源，大部分由香港人購買。
據中國人民銀行廣東省分行數據，2024年2月28日至2025年6月末，該行轄區共辦理港澳居民內地購房業務3341筆，產生跨境收入折合30.8億元。隨著大灣區規劃的持續推進，與港澳的連通性不斷增強，內地寬敞的居住空間和便捷的交通網絡對港人吸引力大增。
《經濟通通訊社1日專訊》
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