按盤價 
解讀
長實集團旗下北京·御翠園最快2025年第四季以現樓形式推售，分層住宅1200萬港元起，惠州瀧珀已售近100伙，集團內地土地儲備達6600萬平方呎（香港發展商中最多）。
事實要點：
▷ 內地土地儲備6600萬平方呎（香港發展商中最多）
▷ 北京·御翠園分層住宅1200萬港元起（首批100伙）
▷ 惠州瀧珀已售近100伙（均價60-65萬元）
▷ 大灣區4項目推400伙（售價40萬-800萬元）
▷ 惠州瀧珀第四季再推1000伙現樓
長實(01113)旗下和記地產早前推出4個大灣區住宅項目，包括惠州瀧珀、中山瀧珀、廣州逸翠莊園，以及東莞海逸豪庭，推出單位數目約400伙，單位售價約40萬至800萬元（人民幣．下同）。和記地產集團董事（市場）兼董事（企業業務發展）譚健旭表示，近期加推預售單位後，市場反應熱烈，尤以惠州瀧珀項目最受關注。該項目自加推以來，約兩個月內已售出近100伙單位，平均售價約60萬至65萬元。另外，長實將於9月28日舉辦「深圳都市圈 安居置有計」投資及置業講座，集團計劃將講座常態化，或每月舉辦一次。
譚健旭透露，惠州瀧珀推出的400伙單位預計於年底前將會售罄，項目料於第三季取得入住證及現售證，最快第四季將再推出1000伙現樓單位。
*北京．御翠園最快第四季現樓推售，分層住宅單位1200萬元起*
另外，集團位於北京的豪宅項目北京．御翠園已竣工驗收，計劃最快於第四季以現樓形式推出市場，首批約100伙。該項目包括8座16至18層的高層住宅及18座聯排住宅。高層分層住宅建築面積介乎1500至1990平方呎（約140至185平方米），入場費1200萬港元起；聯排住宅主力戶型地上建築面積約3710平方呎（約250平方米），入場費近3000萬港元起，另設有少量約4300平方呎的單邊單位。譚健旭形容，該項目在北京屬罕有的現樓豪宅，預計推出時將引起市場震動。
*譚健旭︰內地樓市已觸底，對長遠前景充滿信心*
談及土地儲備，譚健旭表示，集團對所有項目均持開放態度，但投資項目必須能最大化股東利益及「計到數」。集團優先考慮北上廣深等地皮，目前集團土地儲備達6600萬平方呎，足以支持未來數年發展，為香港發展商中持有內地土地儲備最多的公司。
對於內地樓市，譚健旭指出，近期北上廣深拍地氣氛活躍，例如北京東朝陽區地皮以每平方米5.5萬至6萬元成交，顯示市場需求強勁，觸底已無懸念，集團對內地樓市長遠前景充滿信心。
《經濟通通訊社2日專訊》
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