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解讀
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2025年7月香港新批按保貸款1532宗及75.23億港元，宗數創12個月新高；首7月新批及新取用按保貸款宗數與金額均創多年同期新低。
事實要點：
▷ 7月新批按保貸款1532宗（+7.7%）、75.23億港元（+9.2%），宗數創12個月新高。
▷ 7月新取用按保貸款629宗（-10.4%）、30.39億港元（-7%），平均金額483萬港元（+3.8%）。
▷ 2025年首7月新批按保9864宗（-29.2%）、490.85億港元（-32.5%），宗數創9年同期新低。
▷ 2025年首7月新取用按保4112宗（-35.7%）、204.96億港元（-37.8%），金額創6年同期新低。
▷ 7月新取用按保中，一手物業佔38%、二手佔62%。
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，7月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1532宗及75.23億元，較6月份的1422宗及68.91億元，宗數及金額分別增加7.7%及9.2%，宗數創12個月新高，金額創11個月新高。
7月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為629宗及30.39億元，較6月份的702宗及32.69億元，宗數及金額分別減少10.4%及7%；平均新取用按保貸款金額為483萬元，按月增加17萬元或3.8%，創3個月新高；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為38%，二手物業佔比為62%。
以首7個月比較，2025年首7個月新批出按保貸款宗數及金額為9864宗及490.85億元，比去年同期的13938宗及727.37億元，下跌29.2%及32.5%，宗數創近9年首7個月新低，金額創近6年首7個月新低。而今年首7個月新取用按保貸款宗數及金額為4112宗及204.96億元，比去年同期的6398宗及329.31億元，減少35.7%及37.8%，宗數創近9年首7個月新低，金額創近6年首7個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓市交投有所回穩，不過發展商多以低價推售新盤及貨尾，二手市場亦受影響，使買家的按揭比率及借貸金額有所下降，加上去年政府放寬按揭成數，買家毋須透過按保亦可申請高達七成按揭，按保需求減少的情況下，料下半年按保數字將繼續窄幅上落。
《經濟通通訊社11日專訊》
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