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摘要
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核心摘要：
滙豐研究指出恒地(00012)2025年上半年盈利或跌50%，主因缺乏去年同期25億一次性收益，其持有4200萬呎農地儲備含新田科技城610萬呎可獲逾60億賠償。
事實要點：
▷ 恒地2025上半年盈利預估跌50%（因同期無25億一次性收益）。
▷ 持有4200萬平方呎農地儲備（全港最大之一）。
▷ 新田科技城610萬呎土地按賠償率1032元/呎可獲逾60億收益。
▷ 2024年底淨槓桿率21%（板塊內較高）。
▷ 近期發行80億元0.5%可轉債（總債務佔比9%）。
標題：滙豐研究：恒地2025上半年盈利或跌50% 農地儲備潛在收益逾60億
發佈時間：經濟通通訊社17日專訊
內文：見原始內容。
滙豐研究指出恒地(00012)2025年上半年盈利或跌50%，主因缺乏去年同期25億一次性收益，其持有4200萬呎農地儲備含新田科技城610萬呎可獲逾60億賠償。
事實要點：
▷ 恒地2025上半年盈利預估跌50%（因同期無25億一次性收益）。
▷ 持有4200萬平方呎農地儲備（全港最大之一）。
▷ 新田科技城610萬呎土地按賠償率1032元/呎可獲逾60億收益。
▷ 2024年底淨槓桿率21%（板塊內較高）。
▷ 近期發行80億元0.5%可轉債（總債務佔比9%）。
標題：滙豐研究：恒地2025上半年盈利或跌50% 農地儲備潛在收益逾60億
發佈時間：經濟通通訊社17日專訊
內文：見原始內容。
滙豐研究發表研究報告指出，預期恒地(00012)2025年上半年盈利將錄得約50%按年跌幅，主要由於缺乏去年同期約25億元的一次性收益，包括出售海港東大廈及農地收回的收益。該行維持對恒地「買入」評級，目標價34.2元不變。該行認為，隨著借貸成本下降及銷售表現改善，將有利公司業務發展。
該行指出，恒基地產是板塊內槓桿率較高的公司之一，截至2024年底淨槓桿率為21%。盈利應受惠於一個月HIBOR降低及降息周期帶來的利息節省。根據香港交易所，恒基地產近期發行80億元0.5%可轉換債券，到期於2030年7月，相當於其總債務的9%。該利率遠低於2024財年整體借貸成本4.5%。該行估計每年利息節省達3.2億元，相當於2024年盈利的3.3%。
報告指出，恒地於2024年底持有4200萬平方呎農地儲備，為本港發展商中最大之一。其中在北部都會區的新田科技城擁有約610萬平方呎土地。按照最新每平方呎1032元的賠償率計算，如果全部被政府收回，將可獲得超過60億元收益。
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《經濟通通訊社17日專訊》
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