按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年上半年度，集團營業額下跌３９﹒２％至１２２﹒８１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大 ２８﹒７％至６３﹒５８億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利下跌６３﹒７％至９﹒８３億元，毛利率下降５﹒４個百分點至８％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌４９﹒９％至８１﹒２億元，佔總營業額６６﹒１％，分部 虧損擴大１﹒８倍至２０﹒５８億元； １﹒期內，合同銷售金額為１０１﹒６億元，合同銷售建築面積為９８﹒９萬平方米，合同銷售平均售 價為每平方米１０﹐２７４元； ２﹒期內已交付建築面積減少４２﹒７％至７１﹒５萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌 １３﹒４％至１１﹐００４元／平方米； ３﹒於２０２５年６月３０日，集團有逾１７０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應佔 建築面積分別為９３０萬平方米及５００萬平方米； ４﹒於２０２５年６月３０日，集團有１１０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應 佔建築面積分別為１８００萬平方米及１１１０萬平方米； （三）物業投資：營業額微跌０﹒３％至７﹒８６億元，分部利潤增加０﹒８％至４﹒６６億元。於２０２５ 年６月３０日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２２８萬平方米及１６６萬 平方米，其中２７項總建築面積及應佔建築面積分別為１７４萬平方米及１２９萬平方米的投資物業已 開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升５﹒２％至３３﹒７５億元，佔總營業額２７﹒５％，分部利潤下跌 １１﹒７％至５﹒９１億元； （五）於２０２５年６月３０日，集團持有銀行結餘及現金為１０１﹒６１億元，借款總額為８４２﹒１２億 元。流動比率為０﹒９倍（２０２４年１２月３１日：１﹒０倍），淨負債與股本比率（債務總額減銀 行結餘及現金除以股本權益總額）為１６６﹒８％（２０２４年１２月３１日：１４５﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年２月，集團訂立合營協議，集團將出資２５﹒６４億元認購北京五棵松文化體育中心５０％權益， 另須承接７﹒５４億元人民幣債務（將由集團結欠該公司）。該公司主要從事開發、營運及管理位於北京名為 「五棵松項目」的綜合項目，將包括體育館、籃球公園、商業樓宇及辦公大樓、冰球館。 － ２０２１年７月，集團附屬公司與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於成都市的房地產開發項目 ，總規劃建築面積為５１﹒４萬平方米，預計集團資本承擔為１４﹒０６億元人民幣，並佔５０％權益。 － ２０２１年８月，集團附屬公司與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於重慶渝北區之住宅用地， 總規劃建築面積為１５﹒４萬平方米，預計集團資本承擔為１０億元人民幣，並佔５０％權益。 － ２０２１年９月，集團附屬公司以２﹒１３億元人民幣出售上海安標管理諮詢３０％權益，預期集團錄得出售 收益９３６萬元人民幣。該公司主要從事開發及營運位於上海市浦江鎮的物業發展項目，其為一個由公寓、商 業及寫字樓組成的綜合體項目。 － 同月，集團附屬公司與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於東莞市之商住用地，總規劃建築面積 為７８﹐４４４平方米，預計集團資本承擔為４﹒８３億元人民幣，並佔５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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