22/08/2025
《經濟通通訊社21日專訊》美國樓市在高息環境下呈現韌性，7月二手住宅銷售按月回升2%，折合年率401萬間，高於市場預期，並優於6月的393萬間，顯示買家在抵押貸款利率回落及供應改善下，購買意欲有所回升。
根據全美地產經紀協會(NAR)最新數據，7月二手樓成交中位價為42.24萬美元，按年僅微升0.2%，為逾兩年來最小漲幅。雖然樓價持續處於高水平，但由於近月工資增長力度大於房價升幅，購買力有所改善。
供應方面，7月二手樓庫存增加0.6%，達155萬間，為2020年5月以來最高，使現有庫存消化期延長至4.6個月。房源增加雖未能全面拉動成交，但已在美國南部及西部部分地區對樓價形成下行壓力。(kk)
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