按盤價 
摘要
本內容由人工智能根據現有市場數據及新聞來源生成，僅供參考。其內容不代表《經濟通》之觀點或立場，亦不構成任何投資建議。鑒於AI生成資訊可能存在錯誤、遺漏或偏差，用戶應自行核實相關內容或諮詢專業意見後再作出投資決定。《經濟通》對因依賴本內容而導致之任何損失或損害概不負責。
▷ 領展2026財年上半年每基金單位分派1.27元，按年跌5.9%
▷ 領展提交收購澳洲三零售商場50%權益投標，估值15.4億澳元
瑞銀發表研究報告指，領展(00823)公布2026財年上半年業績，每基金單位分派按年下跌5.9%至1.27元，較該行預期低2%。該行維持領展(00823)「買入」評級，但將目標價由44.2元下調至42元。
該行指出，2026財年第二季，領展整體租戶銷售額按年下跌4%，跌幅較第一季的負1%顯著擴大，主要由一般零售拖累，按年下跌8%，很大可能受到內地電商平台競爭加劇影響。目前香港零售物業租用率及租戶成本佔銷售額比率分別維持97.6%及13%，與上季持平。但隨著更多零售租戶面對利潤壓力及電商威脅持續，該行認為未來租戶成本比率將面臨下行壓力。
11月19日，領展宣布已提交投標收購Lendlease旗下三個澳洲零售商場50%權益。根據公司披露，三個商場合計物業估值15.4億澳元，加權平均淨營運收入資本化率為5.7%。考慮到澳洲目前的融資成本約4.75%-5%，該行預計該潛在收購對每單位派息僅輕微增厚。但投資者可能對是次收購持負面看法，原因包括：領展過往海外收購往績欠佳；目標淨營運收入資本化率5.7%低於領展2026財年預期股息率6.5%。該行預料股價短期將受壓。
*編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社21日專訊》
【你點睇？】港交所推每周股票期權新選擇，若能新增一隻作每周股票期權標的，您會選擇哪一隻？► 立即投票
