上海七批次土拍收金111億元，普陀宅地單價記錄兩個月內再刷新

　　9月4日，上海市2025年第七批次商品住宅用地出讓交易活動收官，共出讓5幅土地，土地總面積約13.99萬平方米，規劃建築總面積約23.71萬平方米，成交總價約111.16億元人民幣。

　　本批次共有15位競買人18家企業參與交易活動(部分參與多幅競買)，除了深耕上海的招商蛇口、中國海外發展、保利發展、華潤置地等央國企，還有三家民企和一家外資開發商。

　　其中，楊浦東外灘地塊9位競買人經過75輪競價，成交溢價率28.09%，刷新所在的大橋東板塊單價紀錄；閔行顓橋地塊3位競買人經過8輪競價，成交溢價率11.19%。普陀真如地塊3位競買人經過68輪競價，成交溢價率12.79%，成為普陀區單價地王。克而瑞表示，該地塊的樓板價超過了2025年7月24日成交的普陀區W060401單元A03D-01、A03D-03地塊，晉升為普陀區新的單價地王。也就是說，不足兩個月時間，普陀區宅地單價紀錄刷新。

　　好地研究院院長方曉泉分析表示，上海的非核心區成為外來企業入滬通道，第六批次和第七批次土拍中，外來企業的身影多了起來。除了上一批次拿下全國地王的上海祺祥旺宇置業有限公司，本批次又有兩家民營企業首入上海，為浙江精工鋼結構集團有限公司、宇誠集團股份有限公司。
《經濟通通訊社5日專訊》