中原十大屋苑周末錄7宗成交，按周減少12.5%，6個屋苑「捧蛋」

　　中原地產十大屋苑周末錄得7宗成交，按周減少1宗或12.5%，零成交屋苑有6個，成交集中於新界，共5宗，嘉湖山莊錄得4宗成交，為十大屋苑中最多，九龍錄得2宗成交，港島零成交。總結8月，十大屋苑共錄得159宗成交，較上月減少20.5%。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場保持靠穩發展，最近港島區有多個新盤低價開售，九龍區亦有貨尾盤減價，令二手成交稍為受壓，新界區二手成交則維持活躍。市場憧憬下月有好消息出台，包括聯儲局減息、施政報告再推「甜招」等，預計多重利好將進一步推動樓市回暖。

*美聯周末10大指標屋苑得9宗成交，按周增12.5%*

　　根據美聯物業分行統計，8月份及暑期結束前最後一個周末10大指標屋苑錄得9宗成交，按周增加12.5%，連升2周，但亦是連續第3個周末錄得單位數水平。若以15大屋苑計算，成交宗數錄得15宗，按周增加約36.4%。至於8月份十大指標屋苑共錄得約158宗買賣成交，較7月份錄得約194宗，按月跌約18.6%。

*布少明︰料9月二手市場「先旺丁後旺財」*

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，最近港股向好帶動財富效應，加上一手熱銷等正面因素，促使資金湧往樓市。同時，9月份有兩大矚目事件，包括聯儲局減息與否，以及新一份《施政報告》即將出台，促使部分憧憬有利好政策推出的買家偷步入市「迎施政」。值得一提的是，買家睇樓熱情高漲，美聯統計的15個指標屋苑周末預約睇樓量連升6周，反映剛性需求旺盛。但由於優質盤源逐漸「枯竭」，令二手交投暫時維持穩步向好的局面。

　　布少明估計，市場預期9月份「兩大事件」將雙雙傳出「捷報」，利好新盤市場延續火熱之餘，亦促使向隅客回流二手市場「尋寶」，勢為樓市注入新動力。預料9月份一手市場交投將持續活躍，二手市場則繼續「先旺丁後旺財」，成交量及樓價均可望保持穩中向俏，假如《施政報告》公布的樓市措施令市場驚喜，不排除將成為二手樓市正式突破向上的契機。

　　根據美聯物業10大指標屋苑的周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島，共錄得1宗成交，按周持平；而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得5宗成交，按周減少約16.7%；新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得3宗成交，較上周末增加2宗或200%。

　　至於屋苑全月交投方面，10大屋苑8月份錄得約158宗，較7月份約194宗按月跌約18.6%。當中港島區的太古城、康怡花園及海怡半島佔約46宗，按月跌約23.3%。而九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨則共錄得約65宗，按月減少約12.2%，至於新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約47宗，按月下降約21.7%。
《經濟通通訊社1日專訊》