花旗：信置派息穩定，目標價9.3元，維持買入評級

　　《經濟通通訊社28日專訊》花旗發表研究報告指出，信置(00083)淨現金餘額進一步增至495億元，信置於2025財年維持穩定每股股息，派息比率達101%，並對取消股息以股代息選項持開放討論態度，儘管決策可能需時。信置在資本分配上審慎轉為較不被動，具體措施包括：積極參與香港所有住宅土地招標；尋求酒店投資機會以提升Fullerton品牌；研究學生宿舍的成本回報；評估不良資產的收益率。該行預期主席於8月31日退休後，交接將順利並保持連續性。該行維持信置「買入」評級，目標價9.3元。

　　該行指出，信置2026財年盈利預計穩定，得益於St. George's Mansions剩餘高利潤率入賬及我們預估2026財年3.5%的現金回報。信置已將30-40%的港元現金兌換為美元，並鎖定六個月/一年期利率；目前可獲得2.8-3%的港元定期存款利率。

　　零售業務方面，該行預計信置將出現中至高單位數負向租金調整；租戶銷售趨勢與市場相若。出租率按季上升0.4個百分點至92.6%，餐飲壓力被教育、汽車及運動行業需求抵消。寫字樓於7-8月填補部分空置，查詢增加；負向租金調整維持約10%。酒店組合入住率上升，但房價仍受壓。(kl)

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