劏房租金指數年升7.7% 升幅勁過私樓

　　【晴報專訊】調查發現劏房租金指數為443，較去年升7.7%，較同期私樓租金指數升幅5.8%更高。今年劏房平均租金升至5,030元，年升逾1成。有劏房戶每月家用扣除租金及其他基本開支後，平均每人每天只剩60元作三餐。

劏房住戶楊女士一家三口每月收入約1.2萬元，劏房租金已佔當中近4成。

　　劏房戶楊女士以在內地捕魚維生的丈夫，每月給予約1.2萬元作一家三口生活費。現時每月以4,500元租住荃灣劏房近4年，屋內沒獨立廚房，「煮食時需同時開風扇及旁邊廁所的抽氣扇，才能把煮食氣味抽出屋外。」單位鄰近食肆，怕蟲鼠入屋，只能長開冷氣，令電費昂貴，每月約800元。

工資增長 追不上租金升幅

　　另一位劏房戶何女士與8歲兒子及丈夫每月以4,000多元租住葵涌一60至70呎劏房，租金佔全家入息三分之一，「單位只有一道窗，但因對正天井滿布煙蒂垃圾，沒人打理而無法開啟。」房內潮濕且空氣不流通，令她有鼻敏感等問題。

團體倡當局設租務管制，助基層住戶減輕負擔。

　　全港關注劏房平台的劏房租金指數調查發現，劏房戶平均租金與收入比例為41%，較去年增4.8個百分點；而政府統計處於2019年3月發表2018年12月平均工資，較去年同期僅升4.1%，工資增長遠不及租金增長。

　　租金貴，社會對過渡性房屋需求殷切，房協去年起推出未補價資助出售房屋出租計劃，惟反應未如理想，全港關注劏房平台召集人賴建國指，96%受訪者認為房協不應任由業主與租客自行協商租金，89.7%受訪者建議可參照現時公屋標準人均居住面積，不少於7平方米訂立有關標準，並有70.7%受訪者表示應由非牟利或非政府機構代替地產經紀的中介角色。