54間社會房屋1月應市 108家庭受惠

　　【晴報專訊】由社聯統籌的「社會房屋共享計劃」，推出至今廣獲發展商及小業主響應，但社聯指，至少接到30個單位涉業權分散、大廈有劏房影響觀感、以及「單梯樓」走火設計不理想等問題，不宜發展作社會房屋，故社聯認為市建局配套較成熟的安置大廈較適合；而土瓜灣道的54個單位最快明年1月可入伙，約108個家庭可受惠。

社聯推出的「社會房屋共享計劃」，計劃透過募集「良心業主」以低於市價租出單位予未上樓的基層。（iStock）

　　社聯政策研究及倡議項目總監（社會房屋共享計劃）何俊傑透露，第3批位於土瓜灣道68A至C及70B至70C的社會房屋，54個單位現正裝修翻新，最快明年1月底分批供合資格家庭入住；至於九龍樂善堂的九龍城社會房屋項目，已經截止申請，樂善堂總幹事劉愛詩預計，最快下周一（20日）公布初步申請反應。

不少業主認同 願低回報出租

何俊傑

　　何俊傑昨在一個研討會上指，社會房屋為小業主提供額外的放租選擇。他指，近期愈來愈多小業主接觸社聯，希望提供單位做社會房屋，他觀察到，業主不一定只是投資者角色、注重回報；反而有業主看好社會房屋獲營運機構妥善管理，以至認同其理念，令他們願意在較低回報下提供單位。

　　不過，社聯傾向尋求市建局支持，提供更多單位。他解釋，市建局的安置大廈多數設物管公司管理，加上單位已裝修、無僭建問題、租約期亦較長，意味發展及翻新成本較低，即可更快供有需要家庭入住。

市建局安置大廈 配套質素佳

土瓜灣道項目有3幢樓，樓齡逾50年，由恒基地產提供。

　　他指社聯一直跟市建局接觸，獲局方正面回應，希望日後可提供更多單位，發展作社會房屋。他預計下一批項目，多數會位於市區舊區，包括土瓜灣或西環等地；又透露社聯正物色市區地皮，發展臨時過渡性組合屋，包括短租政府的市區閒置地、「政府、機構或社區（GIC）」用地等。