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| 集团简介 |
| － 集团主要开发及运营整合办公楼及住宅物业的商务园，并於园内开发、租赁及出售物业。此外，亦开发及出售 多功能综合住宅社区专案中的住宅物业，以及提供物业管理及施工、装潢及园林绿化服务。 － 除了商务园项目内的住宅物业，集团亦在大连、渖阳、成都和合肥等城市开发多功能综合住宅社区项目。集团 全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有５０％权益武汉软件新 城。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年上半年度，集团营业额上升５％至７﹒０亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒２倍至 ７﹒７６亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少４７﹒３％至９９７０万元，毛利率下降１４﹒２个百分点至１４﹒２％； （二）物业开发：营业额增加２０﹒８％至２﹒１２亿元，占总营业额３０﹒３％，分部亏损扩大１﹒２倍至 ２﹒１９亿元； １﹒期内，集团的合约销售金额为４﹒１５亿元，合约销售面积为３﹒４１万平方米，合约销售均价为 每平方米１２﹐１４８元； ２﹒截至２０２５年６月３０日，集团土地储备总建筑面积为６４７万平方米，其中大连占比为 ７７﹒１％。集团应占权益土地储备建筑面积为５９６万平方米； （三）物业投资：营业额减少１１﹒２％至２﹒１６亿元，占总营业额３０﹒９％，分部溢利下跌８５﹒７％ 至２２９０万元。期内，集团全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务 园区，并持有武汉软件新城５０％权益。以上园区已竣工持有物业总建筑面积约１９２﹒９万平方米， 可出租面积约１３７﹒３万平方米； （四）商务园运营管理：营业额减少１３﹒２％至８６８９万元，分部亏损收窄８４﹒７％至５８﹒７万元。 於２０２５年６月３０日，集团商务园委托运营管理面积合计２１﹒９万平方米； （五）施工、装潢及园林绿化：营业额增加２５﹒３％至１﹒８５亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损５３０ 万元； （六）於２０２５年６月３０日，集团拥有现金及银行结余为４﹒４１亿元，而银行贷款及其他借款为 １１６﹒５４亿元，净负债比率（债务净额除以股本权益总额）为１６８﹒６％（２０２４年１２月 ３１日：１５２﹒６％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年１０月，集团以２﹒７５７８亿元人民币出售大连物业予中国大连市甘井子区财政局，以抵偿部分 未偿还款项。该物业位於大连市甘井子区辛寨子街道大东沟村，作软件外包及研发用途，土地面积约为 ３﹒７万平方米，规划建筑面积约为７﹒５万平方米。预期出售事项录得１﹒８４亿元人民币亏损。 |
| 股本 |
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