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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要为中国的物业管理服务综合运营商，业务分类如下： （１）物业管理服务：向业主、住户、租户及物业开发商提供安保、清洁、绿化、园艺及维修维护服务以及客 户服务等； （２）非业主增值服务：向非业主（主要为物业开发商）提供租户招揽及管理服务、案场及样板间管理和交付 前支持服务、景观工程服务、工程运营及维护服务、初步规划及设计谘询服务等； （３）社区增值服务：向在管物业的业主、住户及其他用户提供供热服务、车位运营服务、餐饮服务、物业租 赁服务、家居装修管理服务、房产经纪服务。 － 集团会将若干劳动密集型服务（包括清洁、安保及维修维护服务）委托予分包商。 － 除住宅物业外，集团亦管理商业物业（写字楼及购物中心）、公共及其他物业（政府办公大楼、学校、医院及 体育场馆）以及胡同。在管物业项目主要分布於京津冀地区（包括河北省保定、北京及天津）。 － 集团的客户包括业主及住户、物业开发商（包括控股股东北京城建集团及第三方物业开发商）、业主委员会及 租户。 － 集团的控股股东为北京城建集团，其为隶属於北京市人民政府的国有全资企业。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额增长１７﹒５％至１０﹒４５亿元（人民币；下同），股东应占溢 利则下降５０％至２２６２万元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少１１﹒８％至１﹒６亿元，毛利率下跌５﹒１个百分点至１５﹒３％； （二）物业管理服务：营业额增加２１﹒２％至７﹒４６亿元，占总营业额７１﹒３％，毛利则减少４﹒３％ 至１﹒０９亿元； （三）非业主增值服务：营业额上升１５﹒８％至１﹒２３亿元，占总营业额１１﹒８％，毛利则下降 ４４﹒７％至２１７３万元； （四）社区增值服务：营业额增长５﹒１％至１﹒７７亿元，占总营业额１６﹒９％，毛利增加３﹒７％至 ２９４５万元； （五）於２０２５年６月３０日，集团共有２８９个在管项目，在管面积为４７３７万平方米； （六）於２０２５年６月３０日，集团现金及现金等价物为５﹒８６亿元，另有租赁负债１﹒２８亿元，资产 负债率（总负债与总资产的比率）为６３﹒４％（２０２４年１２月３１日：６４﹒６％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年１０月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划投资、并购物业管理服务或物业管理相关服务提供商，并丰富增值服务，以扩张业务规模； （二）计划持续加大科技方面的战略投资，升级内部运营系统，推动智慧社区建设，及拟於日常运营中推广物 联网技术的应用，如清扫巡逻机器人以及人工智能赋能的视频监控数据分析。 － ２０２１年１１月，集团发售新股上市，估计集资净额２﹒４７亿港元，拟用作以下用途： （一）约１﹒４８亿港元（占６０％）用於战略投资及收购； （二）约６１７３万港元（占２５％）用於发展增值服务； （三）约２４６９万港元（占１０％）用於信息技术基础设施及智能设备开发升级； （四）约１２３５万港元（占５％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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