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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团是福建省的物业管理服务供应商，管理的物业组合涵盖住宅物业及非住宅物业（包括商业及办公大楼、产 业园区、政府大楼及公共设施、医院、学校及公园等）。 － 集团於２０２０年１２月由建发国际集团（０１９０８）以介绍形式分拆於香港联交所上市，并主要提供以下 四项服务： （１）物业管理服务：向业主、住户及物业开发商提供保安服务、清洁、灭虫、绿化及维护服务、停车场管理 ，以及公共空间设施维修及保养服务； （２）社区增值及协同服务：主要自行或透过第三方分包商或服务公司提供家居生活服务（包括家政及清洁服 务、维修及保养服务以及社区团购服务）、家居美化服务（提供拎包入住服务）、房地产经纪及资产管 理服务（提供物业及╱或停车位销售或租赁交易服务）、公共区域增值服务（提供公共区域及广告位租 赁服务）、护老及健康增值服务（主要透过建发溢佰养老中心提供相关服务），以及智能社区服务（包 括向物业发展商提供智慧物业管理系统的设计、建造及运维服务，以及透过手机应用程式「慧生活」向 业主及住户提供各种社区产品及服务）； （３）非业主增值服务：於物业开发及建造阶段向物业开发商及其他非业主提供项目设计及建筑物料等谘询服 务，以及於为销售中心提供访客接待、客户查询、保安及秩序维持，以及清洁服务； （４）商业物业运营管理服务：向开业前阶段的商业物业提供例如定位、规划及设计顾问服务等，以及向已建 成的商业物业提供例如租户及租赁管理、运营管理以及规划及营销服务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团营业额上升１３﹒８％至１８﹒２３亿元（人民币；下同），股东应占溢 利增加１３﹒２％至２﹒１６亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长１３﹒８％至４﹒５９亿元，毛利率持平在２５﹒２％； （二）物业管理服务：营业额增加２３﹒１％至１０﹒５８亿元，占总营业额５８％； （三）社区增值及协同服务：营业额增长２３﹒５％至４﹒４６亿元，占总营业额２４﹒５％； （四）非业主增值服务：营业额下降１９﹒４％至２﹒７８亿元，占总营业额１５﹒２％； （五）商业物业运营管理服务：营业额上升１１﹒５％至４１６３万元； （六）於２０２５年６月３０日，集团合约建筑面积增长３﹒４％至１﹒１３亿平方米，合约项目数量７３０ 个；在管建筑面积上升１０﹒２％至８３３０万平方米，在管项目数量５５８个； （七）於２０２５年６月３０日，集团之银行及手头现金为２８﹒４８亿元，借款为９０１万元，另有租赁负 债３４２５万元，流动比率为１﹒８倍（２０２４年１２月３１日：１﹒８倍），资产负债率（流动负 债及非流动负债之和除以流动资产及非流动资产之和）为５４﹒６％（２０２４年１２月３１日： ５３﹒３％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，控股股东建发房地产以１６﹒４２亿元向建发国际集团（０１９０８）出售集团４﹒６８亿 股，占已发行股本３５％，建发国际集团以现金及发行代价股份支付代价。完成後，建发房地产继续直接持有 集团２２﹒４１％权益，及持有建发国际集团６２﹒６６％权益，而建发国际集团则直接持有集团３５％权益 。建发国际集团亦已获豁免提出强制性全面要约的责任。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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