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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２０年１１月由融创中国（０１９１８）分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及增值服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括安保、清洁、绿化、园艺，以及公区设施运行的维修维护等 （２）非业主增值服务：包括向房地产开发商提供案场服务（售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检 查、维护等）、谘询服务、开办服务、工程服务（智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新 及维护）、房产中介服务（就旅游度假项目及车位提供）等； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售 ，及社区生活服务，如家政、团购及旅游服务。 － 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司，以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户（如 社区增值服务相关的广告公司）。 － 集团会将若干服务委派予分包商，如保洁、绿化、安保服务及专门服务（如电梯及消防系统维修维护）。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年上半年度，集团营业额上升１﹒８％至３５﹒４７亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股 东应占溢利１﹒２２亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少１３﹒２％至７﹒７２亿元，毛利率下降３﹒７个百分点至２１﹒８％； （二）物业管理及运营服务：营业额增长３﹒８％至３２﹒９２亿元，占总营业额９２﹒８％，毛利减少 １２﹒３％至６﹒６４亿元，毛利率下降３﹒６个百分点至２０﹒２％； （三）社区生活服务：营业额下降０﹒６％至２﹒１１亿元，毛利增加１﹒４％至９４６７万元，毛利率增长 ０﹒９个百分点至４４﹒９％； （四）非业主增值服务：营业额下跌５６﹒１％至４３５７万元，毛利下降６５﹒５％至１３２４万元，毛利 率下降８﹒３个百分点至３０﹒４％； （五）於２０２５年６月３０日，集团的在管建筑面积为２﹒９３亿平方米； （六）於２０２５年６月３０日，集团之现金及现金等价物为２０﹒４８亿元，另有租赁负债１﹒０６亿元， 流动比率为１﹒５倍（２０２４年１２月３１日：１﹒５倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年４月，集团以８﹒２６６２亿元人民币出售广西彰泰融创智慧城市运营管理全部８０％股权，该公 司主要於广西壮族自治区提供综合性物业管理服务。预期出售事项录得４２００万元人民币净收益。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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