新世界(00017)併購多年的銅鑼灣波斯富街、利園山道一帶舊樓，昨日獲土地審裁處批出強拍令，底價為28.38億元。

　　上述物業為銅鑼灣波斯富街舊樓包括波斯富街54至76號（雙號）、利園山道5至27號（單號）及羅素街60號，由3個地盤所組成，涉及的商住舊樓均在1963年落成。在2022年5月遞交申請時，發展商持有80.09至90.32%業權份數，最新所持業權已增至持有83.3%至92.5%。上述項目預計重建為1幢商廈，最高可建樓面約29.7萬平方呎，即每呎樓面地價約9541元。

*銅鑼灣舊樓強拍底價較3年前估值低37%*

　　據了解，新世界於2022年提交強拍令申請時，當時上述物業市值為45.05億元，以申請時市場估值計，曾為本港歷年最大額單一強拍項目，而對上一次最高估值強拍申請項目，同由新世界持有、2018年申請強拍的北角皇都戲院大廈，當年申請時估值約32億元。如以是次批出的底價作計算，即底價較申請時的物業市值低37%，同時是次批出的底價亦為近兩年來最大宗獲批的強拍項目。
《經濟通通訊社22日專訊》

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