Notice: Undefined variable: channel_flag in /opt/coolstack/apache2/htdocs/component/components/common/component_list_menu.php on line 128

Notice: Undefined variable: channel_flag in /opt/coolstack/apache2/htdocs/component/components/common/component_list_menu.php on line 128

Notice: Undefined variable: channel_flag in /opt/coolstack/apache2/htdocs/component/components/common/component_list_menu.php on line 128

Notice: Undefined variable: channel_flag in /opt/coolstack/apache2/htdocs/component/components/common/component_list_menu.php on line 128

Notice: Undefined variable: channel_flag in /opt/coolstack/apache2/htdocs/component/components/common/component_list_menu.php on line 128
洪灝專訪 | 港樓今年料反彈,白銀勢新高,穩定幣難救美債(有片) - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

洪灝專訪 | 港樓今年料反彈,白銀勢新高,穩定幣難救美債(有片)

17/06/2025

  港元拆息持續低位運行,有發展商港島南「超級豪宅」新盤甚至放風次輪加價,跌近四年的香港樓價是否有望企穩?蓮華資產管理(Louts Asset Management)首席投資官管理合夥人洪灝過去幾年一直看淡港樓,但今次接受專訪時,似有所「轉變」。他表示,從流動性、調整幅度、地產指數三因素看,樓價今年料現中繼反彈。他並認為,繼黃金之後,白銀創歷史新高基本上沒有懸念。

 

港樓5%-10%中繼反彈有可能

 

洪灝專訪 | 港樓今年料反彈,白銀勢新高,穩定幣難救美債(有片)

(Carol攝)

 

  一個月Hibor低至0.6%以下,令港人供樓按揭利率見「2」字頭,不僅自住「供平過租」,投資客的租金回報率亦分分鐘跑贏定存。洪灝就指,從流動性的角度,以及港樓已較高位下跌三分一的角度考慮,樓價今年「5到10個百分點的中繼反彈完全是有可能」,雖然難言樓價最終會跌多少。

 

  他並留意到,最近香港某大型開發商的再融資計劃,所有中資行似乎都參與了;而香港地產指數已最先企穩,技術指標顯示從交易的角度來說可以做多,「我覺得市場比我們聰明」。

 

白銀價被嚴重低估

 

  金價早前突破3500美元歷史新高,近來銀價大有後來居上之勢,對此洪灝認為,中國是非常獨特的雙金屬系統,即金、銀同時作為法幣流通了很長時間。此輪金銀上漲的大邏輯是美元資產被拋售,資金轉為追逐黃金,當黃金價高居奇,人們就開始買白銀。

 

  最新金銀比回到歷史最高點顯示,相對於用黃金定價的白銀是被嚴重低估的,而白銀走勢的杯柄狀技術圖形亦預示,白銀創歷史新高基本上沒有懸念。他反問,「黃金能夠漲到3500美元,為甚麼白銀不能漲到50美元呢?」

 

華府最大危機仍在現金流

 

洪灝專訪 | 關稅最壞時點已過,流動性充裕港股喚起動物精神(有片)

 

  此外,香港《穩定幣條例》將於8月1日生效,總部位於新加坡的螞蟻國際據報擬申請發行穩定幣牌照。洪灝表示,穩定幣最大的特點是背後有資產作為抵押品,最大的作用則是跨境支付,且清算的速度、安全性都遠超SWIFT。

 

  對於有觀點指,美國有意借《指導與建立美國穩定幣國家創新法案(GENIUS天才法案)》鞏固美元地位,他指,穩定幣固然能邊際上增加對美債的需求,但本質上跟商業銀行買美債,然後抵押以產生新的信用並無分別,無法解決美國政府面臨的現金流問題。

 

  他強調,所有的危機都是現金流短缺而產生的,美國現時每年僅支付美債利息就佔GDP近7%,另有同樣高達萬億美元的社會保、醫療保障支出,「你想象一下這個政府絕對是破產的」。

 

  立即去片:https://youtu.be/MUUGbS6iQs4

 

【你點睇?】美國聯邦政府再停擺或令關鍵經濟數據無法按時發布,你認為會否對股市造成負面影響?► 立即了解

延伸閱讀

緊貼市況
  • 01115 西藏水資源
  • 0.550
  • 00700 騰訊控股
  • 621.000
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 155.600
  • 00189 東岳集團
  • 11.220
  • 09698 萬國數據-SW
  • 32.600
  • 00175 吉利汽車
  • 18.410
  • 目標︰$20.78
  • 02877 神威藥業
  • 8.520
  • 目標︰--
  • 03993 洛陽鉬業
  • 15.250
  • 目標︰$20.00
  • 02283 東江集團控股
  • 2.460
  • 目標︰$3.50
  • 02618 京東物流
  • 12.220
  • 目標︰$14.56
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 155.600
  • 01024 快手-W
  • 75.000
  • 00981 中芯國際
  • 73.350
  • 00700 騰訊控股
  • 621.000
  • 00388 香港交易所
  • 420.000
  • 01810 小米集團-W
  • 48.620
  • 目標︰$55.00
  • 01789 愛康醫療
  • 5.460
  • 目標︰$6.00
  • 00956 新天綠色能源
  • 4.340
  • 目標︰$5.20
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/10/2025 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/10/2025 16:30
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 14/10/2025 19:37
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 14/10/2025 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

獨家優惠【etnet x 環球海產】 用戶專享全場95折,特價貨品更可折上折,立即選購五星級酒店御用海鮮!

樂本健 x etnet健康網購 | 購物滿額即送免費禮品

etnet榮獲2024-2025年度「數碼無障礙網頁嘉許計劃」三項金獎

大國博弈

關稅戰

貨幣攻略

說說心理話

Watch Trends 2025

北上食買玩

Wonder in Art

理財秘笈

山今養生智慧

輕鬆護老

照顧者 情緒健康