大手拓地 緩解屋荒

　　2018將盡，傳來政府兩個應對房屋問題具體措施的消息，雖未至於太振奮民心，但也算是朝好的方向落墨︰一個是料下周一土瓜灣首置上車盤將公布銷售詳情，另一是政府擬撥地皮興建組合房屋作過渡性住房之用。無論供市民置業或租賃，單位多與少，都得來不易，政府更宜盡快覓地建屋，才是王道。

　　若該首置盤可趕及除夕公布價單，並以市價62折發售，無疑是對合資格準業主的一份新年大禮，但政府擬在深水埗推出首幅興建過渡性房屋地皮的計劃，就更是輪候公屋市民，尤其是「劏房戶」的一份特大禮物。

　　政府計劃用該面積達5,000平方米、現供政府承建商擺放物料的地皮，興建樓高6層的組合屋，提供250至270個單位，最快可於2020年入伙。可能有人會覺得，相對於逾27萬宗公屋申請的現況，270個組合屋單位，還不到0.1%，簡直是杯水車薪！

　　不過，雖說這200多個過渡性單位似乎對整體難題無大幫助，但對那些居住條件和環境都極度惡劣的市民來說，就如同久旱甘露。而且它會發揮示範作用，也會與恒地早前捐地予社聯建90個過渡房屋單位呼應，意義更大。大家都知道，土地房屋問題不能一時三刻解決，也不能一步到位，那麼便要像吃熱飯般，一口一口地吃，用漸進方式，逐步解決。

　　今時在土地未有著落、大規模建屋無期的情況下，過渡房屋可能是一個最務實可行的紓緩方案，這容易令人想起自上世紀60年代開始出現的安置區，其後至70年代，用木柱屋架、石棉瓦頂「半建成」的臨時房屋乃至80年代中的「雙層全建式」臨屋。香港先後出現過80多個臨屋區，全盛時期曾有4萬多戶，共逾13萬人住在臨屋，直至2001年最後一個臨屋區正式消失為止。

　　當年的「臨時」房屋居民一住就是多年，今天香港要汲取教訓，既然組合屋屬過渡性質，就不能「過渡」長達10年、20年，而政府、居民都需要有心理準備，共同訂立好公屋「上樓」的一份「社會契約」——期限。今時公屋輪候時間平均為5.5年，社會是時候要有個共識，為「過渡」定義，否則，即使規定過渡房屋居民必須於若干年後遷出，若未能成功上樓，他們須重返「劏房」，還是從A區的組合屋遷到B區組合屋，甚至要輪流遷往C、D或E區居住？只此一想，已令人哭笑不得。

　　因此，要紓緩甚至解決嚴峻的居住和房屋問題，必須「大手筆」拓地建屋才是上策，如有人用各式理由，諸多阻撓，其實都不切實際，須知道房屋問題並不僅是這一代人的事，它還影響著好幾代人的生活、發展，乃至人生價值觀。